청년 및 신혼부부 버팀목전세자금대출에 관하여 알아보자

내집마련의 꿈은 대한민국 국민이라면 누구나 가지고 있는 원대한 꿈일 수 있습니다. 하지만 청년, 사회초년생, 이제 막 결혼을 결심한 신혼부부들에게 내집 마련이란 하늘의 별따기라고 할 수 있습니다. 흔히들 영끌(영혼까지 끌어 모은다)을 통해 내집 마련을 하고자 하지만 정작 실행시에는 어떻게 해야 하는지 알 수 없습니다. 그래서 이번 글을 통해 청년 및 신혼부부에게 지원하는 전세자금의 대출한도, 조건, 금리, 신청방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

버팀목전세자금대출의 개념

 

버팀목전세대출은 주택도시기금이 주택을 구입하거나 전세금을 마련하기 위해 제공하는 특별대출상품입니다. 이 대출상품은 전세자금 마련이나 주택구입을 돕기 위해 보증금의 일부를 대출로 받아 이루어지는 상품입니다. 이를 통해 전세자금 부담을 줄이고 주거안정에 필요한 자금을 확보할 수 있습니다.

버팀목전세대출의 한도와 대상, 신청 방법 등을 파악하면 주택 투자나 주거 안정을 위한 중요한 자금을 확보하는 데 도움이 될 것입니다.

 

버팀목전세자금대출 조건

전세대출을 신청하려면 다음 조건을 모두 충족합니다.

 

부부합산 연소득이 5천만 원 이하여야 합니다. (신혼 또는 다자녀 가구는 6천만원 이하) 순자산가액은 3,610억 원 이하이어

야 하며, 무주택 가구주여야 합니다. (소득 3분위 이하 가구의 평균값)

 

주택임대차계약을 체결한 후 보증금의 5% 이상을 납부한 자.

 

주택도시기금대출, 은행대출, 주택담보대출을 이용하지 않은 자(중복대출 불가)

 

현재 공공임대주택에 입주하지 않은 사람이어야 합니다. (퇴거의 경우에도 대출이 가능합니다.)

버팀목전세자금대출 신청시기 및 기간

임대차 계약상 잔금 지급일 또는 양도일 중 가장 빠른 날로부터 3개월 이내에 임대차 대출을 신청할 수 있습니다. 또는 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 대출 연장은 매회 2년씩 최대 4회까지 연장이 가능해 10년간 사용할 수 있습니다.

 

버팀목전세자금대출 대상 주택

임차전용면적 85㎡ 이하(단, 셰어하우스는 면적제한 없음) 주택의 경우 임차보증금은 다음 각 호와 같이 정합니다

 

일반 및 신혼 가구의 경우: 수도권 : 3억원

비수도권 : 2억원

 

자녀가 2명 이상인 가구의 경우:

수도권: 4억원

비수도권 : 3억원 지원을 위한 융자 한도 지원

버팀목대출 한도

버팀목전세자금 대출한도는 다음 중 가장 작은 것을 기준으로 결정된다는 점에 유의해야 합니다:

일반 가구의 경우: 수도권: 1억 2천만원

비수도권 : 8천만원

 

자녀가 2명 이상인 가구의 경우:

수도권 : 3억원

비수도권 : 2억원 대출 한도는 위 조건 중 가장 엄격한 조건을 적용합니다.

 

필요자금 대비 대출비율:

새 계약

일반가구 : 임대금액의 70% 이내

신혼가구 및 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

 

갱신 계약

일반가구 : 증가금액 이내에서 증가 후 총 보증금의 70% 이내

신혼가구 및 자녀수가 2명 이상인 가구: 증가금액 이내에서 증가 후 총 보증금의 80% 이내

 

버팀목대출 금리

대출금리는 연소득과 임대보증금을 기준으로 하는데 위 표를 보면 상당히 낮은 수준입니다. 현재 한국은행 기준금리보다 낮아서 이것을 먼저 선택하는 것이 맞습니다. 전세보증금이 5천만 원 이하이고 연소득이 2천만 원 이하라면 무려 1.8%의 금리를 사용할 수 있고 최고는 2.4% 정도입니다

버팀목 대출 신청

주택도시기금 온라인 신청:

'기금e든든' 앱을 다운받아 주택도시기금 홈페이지에 접속해 로그인 후 대출 신청을 진행합니다. 대출신청은 다음 단계를 따릅니다: 대출조건 확인 > 대출신청 > 자산심사(HUG) > 심사결과 안내 > 서류제출 및 추가심사 > 대출승인

취급 은행으로부터의 직접 대출:

지원 전세 대출을 취급하는 은행을 방문하거나 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청은 두 가지 방법으로 가능하며, 신청 절차는 위에서 설명한 단계에 따라 진행됩니다. 작성해야 할 서류 및 관련번호 상담 및 연락처: 취급은행과 직접 접촉 주택도시보증공사 콜센터 : 1566-9009 필수 문서(공통): 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 선택 주민등록등본 건강보험자격증 근로자원천확인 임대차 계약서 사본

 

은행마다 추가로 요청하는 서류가 다를 수 있으니 상담 시 은행에서 요청하는 서류를 안내해 주시기 바랍니다.