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1. 경제 정보61

전월세 전환율 산정 및 계산기 사용법 아파트 단지의 월세는 보증금에 따라 금액이 달라집니다. 보증금을 올리고 월세를 낮추는 경우, 계약이 싼값에 성사됐는지 계산하기 어려운 현실입니다. 그래서 오늘은 지금 하고 있는 고민을 해결해보도록 하겠습니다. 주택임대차보호법 제7조의2(월세전환시 산정률 제한) 주임법에서는 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환하는 경우, 전환되는 금액은 은행법 따른 은행에서 적용하는 대출금리와 한국은행에서 공시한 기준금리에 대통령령으로 정하는 이율을 더한 비율 중 낮은 비율을 곱한 월차 임의 범위를 초과할 수 없습니다. 주택임대차 보호법의 내용입니다. 은행법상 은행이 적용하는 대출금리: 연 10% 한국은행 기준금리: 3.5% 대통령령으로 정하는 이율: 2% 월세로 전환할 경우 연 10%, 연 5.5%의 낮은 금리를 적용.. 2024. 2. 10.
전입세대 열람내역서 발급방법 & 필요서류, 인터넷발급은? 전세자금대출이나 부동산담보대출을 받기 위해서는 전입세대 열람표가 필요합니다. 경매나 공매에서 전입세대의 출처를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 전입세대 열람표는 부동산의 권리관계 순위를 결정하는 증거가 될 수 있습니다. 본문에서는 전입세대 열람표 발급 방법과 구비서류에 대해 설명합니다. 전입세대 열람내역서란? 부동산 주소지에서 전입신고를 한 가구를 열람하는 서류입니다. 전입신고 가구에 대해서는 일정 자격을 갖춘 신청자가 신청 권한이 있음을 확인하는 자료를 함께 제출하여야 전입세대 열람내역서 발급이 가능합니다. 세대주명 및 전입일자 세대주보다 먼저 전입한 세대원의 성명 및 전입일자 동거인의 성명 및 전입일자 아무도 전입되어 있지 않을 경우에는 "해당 주소의 세대주가 존재하지 않음"라는 문구가 표시됩니다. .. 2024. 2. 10.
부동산 취득세 이해하기 기본가이드 부동산을 구입하는 과정은 여러 단계와 절차를 포함하며, 이 중 중요한 부분 중 하나가 바로 취득세입니다. 취득세는 부동산을 새로 취득할 때 부과되는 지방세로, 차량, 아파트, 그리고 기타 부동산 구매 시에도 적용됩니다. 이 글에서는 부동산 구입과 관련된 취득세의 개념을 소개하고, 취득세 계산 시 고려해야 할 사항, 적용되는 세율, 그리고 취득세 감면 조건 등에 대해 알아보겠습니다. 취득세란 무엇인가? 취득세는 재산의 취득에 대해 부과되는 지방세입니다. 차량을 구입할 때는 자동차 취득세를, 아파트를 구입할 때는 아파트 취득세를 납부해야 합니다. 다만, 취득세는 아파트의 매매 가격에 따라 부과되므로, 수백만 원에서 수천만 원, 또는 수억 원에 이를 수 있습니다. 따라서, 아파트 구입을 계획하고 있다면 사전에.. 2024. 2. 9.
증여세 절약 가이드: 2024년 새롭게 도입되는 공제 혜택 알아보기 증여세는 재산을 타인에게 이전할 때 발생하는 세금으로, 이는 국가의 세수를 확보하고 부의 불균형을 방지하기 위한 목적으로 부과됩니다. 특히, 새롭게 도입되는 혼인 및 출산 관련 증여재산 공제는 많은 가정에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 이러한 변화는 개인 및 가정의 재정 계획에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 적절한 준비와 이해가 필요합니다. 증여세 면제 한도 2024년 한국의 증여세 면제 한도는 이전 연도와 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 증여자와 수증자 간의 관계에 따라 면제 한도가 달라집니다. 예를 들어, 배우자 간에는 최대 6억 원까지 증여세가 면제됩니다. 직계존속이 성인 직계비속에게 증여하는 경우 최대 5천만 원이 면제되며, 미성년 직계비속의 경우 최대 2천만 원이 면제됩니다. 형제자매,.. 2024. 2. 5.
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